来源：凤凰网房产南京站
月底，楼市忙！
昨天上午，城南热盘仁恒城市星光、江北五桥雅居乐汇港城加推，一套不剩全部卖光！
今天，“银四”最后一天，预计将有锦绣云麓（新）、首开万科·江悦光年（新）、长江时代、长江时代、大华锦绣江来、江山大境、半山云邸（收官）、伟星万科·四季光年、中海方山印、鼓悦蘭园等数十盘齐开，好不热闹！
江北
江北核心区
首开万科江悦光年：首开套房，组买房人报名，包含组人才、组无房户、组普通买房人，综合中签率约4.9%；
长江时代：加推96套房，组买房人报名，包含组人才、组无房户、组普通买房人，综合中签率2.9%；
长江时代：加推84套房，组买房人报名，包含组人才、组无房户、组普通买房人，综合中签率2.4%；
大华锦绣江来：加推套房，组买房人报名，包含组人才、组无房户、组普通买房人，综合中签率3.4%。
核心区依旧是核心区，四盘累计近1.4万人参与摇号！虽然部分买房人可能存在同时报名多个项目的情况，但火热的抢房势头强劲着呢，卖光是可以预见的开盘结果。
重点说说纯新盘首开万科·江悦光年吧，项目前身是江北核心区G17地块，去年10月份经过摇号被首开以11.9亿元拿下，成交楼面价元/㎡。
首开万科·江悦光年虽然不是这次江核开盘中签率最低的，但报名人数是最多的，项目首开2、3、5号楼，共约套住宅，户型建面约、、㎡，销许均价为元/㎡，装修包价格为元/㎡，首付8成，验资万。
整个项目体量不大，住宅仅6栋，这次首开即推出3栋，下一次加推预计就是清盘的节奏。上车的机会真的蛮低的，摇中的都是幸运儿！
项目升级装修包含海信的中央空调、迈迪龙或郎斯威等同等品牌的新风系统、博世的地暖三大件，厨房采用了方太的油烟机、美的洗碗机、摩恩的水槽、龙头。此外，还有电视背景墙、全屋墙纸和入户玄关柜等交付标准。
江北五桥
江山大境：加推套房，组买房人参与摇号，其中人才41组，无房组，普通组，综合中签率约36%。
除了核心区，五桥板块乘着五桥通车的东风，置业热度一度攀升。
关于江山大境，此前我们也进行过讨论，从五桥通车之前的“不好卖、平推”到通车后的“摇号、加推即售罄”，彻底翻身！《详情回顾：五桥与岱山的翻身，有迹可循！》
上月，项目在月初和月末两次加推，纷纷售罄。热销势头上来之后，江山大境推盘节奏明显加快！
本次项目加推高层A12#、B9#，共套房（含49套人才房，49套无房家庭保障房），销许均价-元/㎡，户型建筑面积约89、㎡，毛坯交付。明天的开盘，去化问题不大。
江宁
方山大学城
中海方山印：加推48套房源，组有效报名（其中人才20、无房、普通89），综合中签率约23%；
伟星万科四季光年：加推套房，组有效报名（其中人才、无房、普通），综合中签率约25%。
上月底中海方山印、伟星万科四季光年两盘首开，这是近几年方山大学城板块内热度最高、上市房源充足的一次开盘，两盘携“包”入市，且均需公证摇号，当天均基本售罄，带起了一股“方山热”的浪潮。
时隔一个月，明天两盘将再次齐开，拭目以待。
中海方山印此次加推24、25号楼，共48套（其中10套人才房，15套无住房家庭保障房，23套普通住房），户型面积、㎡，销许均价约元/㎡。
伟星万科四季光年4月25日新领2、5#销许，户型建面约89㎡、㎡，共套带装修房源，销许均价元/㎡（此外有元/㎡的升级装修包可选）。4月30日上午9:30在江宁景枫万豪酒店三楼虎踞厅开盘选房。
城南
板桥
锦绣云麓：截至发稿前报名仍在进行中，4.30上午9点报名结束。据置业顾问消息，预计4.30下午开盘。
板桥纯新盘锦绣云麓首开A-6幢，套全装修房源（其中人才房和无房家庭保障供应房各61套），主力户型为76、89、㎡，销许均价元/㎡，不带升级装修包，首付最低可3成，验资55万！
锦绣云麓项目前身为海伦堡G65地块，年9月24日，G65地块被海伦堡以总价15.7亿竞得，成交楼面价元/㎡。项目拟建8栋28-34F住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等，由华宇、海伦堡、世茂联合开发，华宇负责操盘，后期为世茂物业。
项目毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等公共生活配套中心，与星叶欢乐城一街之隔。从S2宁马城际规划站点来看，锦绣云麓就在位于规划的板桥站附近，出小区即可到达。
装修标准包括美的或格力中央空调，狄耐克新风系统，科勒水龙头、台盆、花洒、智能马桶，西门子的插座，老板烟灶、洗碗机，潜水艇或摩恩五金、智能家居等。
紫东
仙林湖
半山云邸：加推94套房，组有效数据参与摇号，其中人才13组、无房组、普通组，综合中签率约43%。
半山云邸本次加推收官楼栋6、9号楼，销许均价约为-元/㎡，共计94套精装房源，其中人才房源19套，无住房家庭保障房源29套，主力户型建筑面积、、㎡，首付5成，无需验资。
项目整体为精装交付，采用日立中央空调、菲斯曼地暖、杜拉维特和高仪的卫浴组合，西门子油烟机、灶具、洗碗机等国际一线品牌。
前期开盘回顾：
1月27日，半山云邸首开1、2、4号楼，当天基本售罄；
3月26日，项目加推5、8、11、12号楼，共套房源，基本售罄；
4月19日，项目加推了3、7、10号楼，共计套房源，基本售罄。
本次项目推出2栋收官房源，距离上一次加推时间不到半个月，节奏很快。随着水沐雍荣府与半山云邸的收官加推，仙林湖即将陷入“房荒”！
城北
鼓楼小市
鼓悦兰园：加推81套洋房，组有效报名，其中人才10组、无房组、普通组，综合中签率约17%。
鼓悦兰园此次推出9、10号楼，共81套房源（其中人才房20套、无房30套、普通房源31套），户型建筑面积约㎡、㎡顶跃、㎡底跃，均价元/㎡，首付3成，无验资要求。
鼓悦蘭园是精装交付，配备中央空调、地暖、双向流新风系统“三大件”，项目配置了四合一的入户电子门锁，唯宝、杜拉维特或同等档次的马桶、台盆，汉斯格雅、高仪或同等品牌的龙头、花洒等。
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