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荣文
连续的阴雨加冷空气，让走在杭州街头的人，不自觉地紧紧了裹在身上的外套，然而对于各家房企而言，却到了一年中竞争最白热化的阶段。
而这其中，有实力竞争在杭房企第一（权益榜）的不过只有两家——融信、万科。
据10月底克而瑞发布的《年1-10月杭州房企TOP20》权益榜单，融信以.64亿元的销售金额拿下第一名，万科则以0.67亿元之差紧随其后，两者与第三名间的差距超过40亿元。
年不足40天，一个是“弯道超车”的融信，一个是曾屡次拿下第一的万科，究竟谁能问鼎年的“武林之巅”？
满五进一？融信迎来了最好的机会
打过算盘的人都知道，珠算中是“满五进一”。入杭5年的融信，今年可是风头无二。
无论是杭州第一个万人摇澜天、第一个两万人摇的创世纪，还是与万科合作万人摇西雅图，都离不开融信的身影。宇宙级网红盘的号召力，自然在成绩上也有了丰收，年上半年融信一跃成为在杭房企权益榜TOP2，仅次于万科。
随着下半年创世纪的收官，加上融信公馆·ARC、融信·沐澜等多个现象级楼盘，让年下半场的融信霸气开场——7月单月权益榜TOP1，8月一举反超万科，并连续三度蝉联在杭房企权益榜TOP1。
融信公馆·ARC实景图
短短五年之间，到底是怎么样的神操作，让融信能拥有与万科并驾齐驱的实力？所谓，机会是留给有准备的人。
年，一个蓝色蛋的悬念报广，融信以蓝孔雀拉开了杭州入杭的序幕。彼时，杭州老牌房企绿城、滨江、万科稳稳在列，融信的身影并不显眼。
真正的转变，从年开始。年G20召开前，融信5个月豪掷亿，拿下杭州8宗地块。但因仅有2.5个项目在售，杭州前十的成绩仍不算“耀眼”。
随后年，城市骨架的拉开、城市能级的提升，加上融信公馆·ARC、融信·萧山公馆、融信·永兴首府等多个项目带动，融信“一路一带”的项目布局模式推动其首度进入在杭房企前五。
进入年，融信更是迎来了业绩的爆发。年初上，融信发布了能量聚焦战略，即布局城市最优资源带，而8月至今，融信连续三度蝉联在杭房企权益榜单TOP1。接下来，融信的（新）杭州（新）世纪、杭州公馆、沐澜、ARC等项目，仍可能有加推计划。
此外，1-10月的销售权益总金额已经达到前两年总和的融信，正迎来在杭州最好的时代——只有最好的自己，才可能赢得同样的对手。
年至今，从未跌出过前三的万科
从年起，无论楼市如何风云突变，各路房企如何比拼，万科始终未跌出过前三甲。而且从年起，万科就是那个杭州卖房子最多的开发商，甚至可以卖出的房子等于后两位之和。
其中，以良渚文化村为代表的城北，是杭州万科的大本营，也是杭州万科销售业绩的粮仓。西雅图、未来城、缦云坊、郡西云台、大溪谷，今年均多次出现在摇号名单之上，加上与中国铁建合作的江湾城，在为万科奠定了上半年成绩的同时，也帮助其被融信反超后不甩下太多。
从榜单上可以看到，虽然融信三度蝉联在杭房企权益榜单TOP1，但除却8月外，与万科之间的距离并不大，1-9月双方差距仅0.16亿元，1-10月也不过相差0.67亿元。如此胶着状态，十几套甚至几套房源的成交，都可能影响整个结局。
按照推盘节奏，万科接下来销售主力，来自于中城汇和大溪谷，目前都已登记结束。
大溪谷领出5幢房源，一共58套房源，均价2.95万，按照以往三次开盘售罄的结果测算，约2.3亿元。中城汇均价4万，首开套房源，如果售罄，初步估算货值约7.8亿元。
万科向来不打无准备之仗，身边今年登记过万科项目的购房者，都不止一次接到了中城汇的CALL客电话。断供已久的板块，均好性的产品，营销的重视，中城汇，或将是万科手中一张最稳的底牌。
中城汇VS杭州世纪，将决定最后战局
与万科不同，融信手中在握的（新）杭州（新）世纪出生就自带话题度，市北明星地块+TOP级世纪系产品规划，显然是想复制创世纪的奇迹。
融信·（新）杭州（新）世纪效果图
融信·（新）杭州（新）世纪地价高达3w多，首批均价3w8左右，售罄货值约4.73亿元。在其的精装里，包括了梁志天室内设计、大理石地面、高仪卫浴、中央空调、地暖等高端配置。在开发商大举减配的当下，融信对于产品的投入，也可见其冲击年终权益榜冠军的雄心。
融信·（新）杭州（新）世纪样板房实景图
从时间上来说，中城汇和（新）杭州（新）世纪，“一南一北”年末排位战的两员大将，它们的销售情况很有可能左右最后的结局。有趣的是，这两个项目的登记时间都是一样如无意外，摇号和开盘都有可能在同一天进行。
对于融信来说，幸运的是，中城汇的业绩不能完全归于万科，自身也占比例不低的股权。
但是，中城汇的这次首开若售罄，将远超（新）杭州（新）世纪首开的4.73亿。融信若想要拿下杭州权益第一，加推势在必行。但即使开盘了，能否保证12月底前顺利完成网签，也是一个未知数。
在杭州楼市，房企之间的排名，从来不是强手与弱手的较量，而是强手和强手的过招。从万人空巷摇号到如今逐渐回归常态，即将结束的年，一定是会被载入杭州房产发展史的一年，而究竟会是爆款制造机融信的问鼎，还是“三好生”万科的胜利，一切只待39天后。
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