在河南郑州，有一个非常奇葩的地产公司叫做永威。这家公司堪称“河南版的绿城”。与曾经的绿城一样，永威也是一家以“产品偏执狂”著称的公司，公司的老板李伟跟宋卫平一样，对待自己开发的房子就像对待艺术品一样。
美丽第一次看到永威房子的时候，只能感叹，永威的房子是真的不计成本地投入。所谓永威三宝“建材、景观、物业好”，到底怎么个好法，今天美丽就来说一下。
▲郑州永威上和院实景图。
首先在建材选择上，永威选择的是成本高昂的石材。而且，永威还喜欢大面积的使用石材。
▲石材本身的质感能给建筑品质提升几个档次。
石材受产地的影响很大，同一类石材不同的产地，色泽差异很大。为了保证品质必须到石材产地采购，并运输到当地，物流成本极高。
▲石材的拼接本身也是一门技术活。
而永威奢侈到，在自家楼盘边上的市政道路，也自掏腰包，帮政府换上石材地面。
▲永威楼盘周边的道路也都换装过。
其次就是在建造工艺上，无论是对建材的切割还是衔接，永威总能恰到好处。永威做过16扇，每扇重达2.2吨，纯手工拼接组合固定的紫铜小区大门。
▲小区大门由16扇5米高，0.75米宽的金属单元组合而成。
还有永威的网红地下车库，采用永威独创的整体浇筑磨石地坪，不但抗裂抗拉伸，颜值也杠杠的。
▲永威的网红地下室。
美丽介绍了这么多的技艺工法，只想告诉大家。虽然永威的房子，南宁人可能没法买到，但是最近有一家地产公司来南宁，采用了跟永威一样的技艺工法，带来了极具品质感的楼盘。
这就是万亿央企中交，入邕首个标杆项目中交
象江来。
万亿中交，助力广西腾飞
作为国内大型基建类的央企，广西人对中交集团并不陌生。中交旗下的各航道局、公路局承接了广西大量的高速公路、隧道桥梁、公共建筑的建设。
▲广西的基础设施建设离不开中交。
年，中交集团作为首批“央企入桂”企业，率先投资南宁，投资上百亿元打造中交集团广西区域总部。
▲年7月10日，中交集团广西区域总部签约落户南宁。
除了建设广西总部，中交还参与了广西总投资达亿元的超大型基建工程平陆运河的建设。
▲平陆运河被称为广西的“千年大计”工程。
此前，中交进入南宁的首个项目名叫做“中交｜象江来”。这个产品据说会采用绿城最新一代的产品系进行打造。我们都知道，中交是绿城最大的股东，中交的血液里同样流着绿城对于品质的执著追求。
▲绿城杭州杨柳郡实景图。
如今，绿城产品系体系已经进化到以桃李春风、凤起潮鸣、桂语江南为代表的第四代产品体系。在第四代产品里，更加注重打造年轻化的潮流社区。公建化立面、大窗墙比、大阳台都是这种产品的显著特征。
▲公建化外立面是绿城第四代产品的显著特点。
五象最高配置住宅项目
中交｜象江来选址南宁五象新区TOD核心区，直线距离五象高铁站2公里，距离地铁4号线米，距离万达茂1.5公里。周边拥有青山大桥、良庆大桥、龙岗大桥以及规划中的青坪大桥，交通路网直达南宁各大主城区。
▲便利的交通通达度，成为五象TOD核心区的核心总部基地。
这个楼盘跟五象其他楼盘相比，完全拉开了几个档次。整个项目采用了绿城第4阶段的2.5代Young系列产品。全公建化外立面，追求整体线条的统一和纯粹。
▲中交｜象江来项目效果图。
公建化外立面和传统外立面相比，最大的区别就是，公建化外立面采用了更多的玻璃作为材料，室内通风和采光更通透。从外部看，耐脏不显旧，景观效果更好，品质感更高。
▲两种外立面风格效果对比。
如果说，南宁人对绿城·春江明月念念不忘，那么中交｜象江来，将让你看到超越绿城的全新产品。相比绿城·春江明月，中交｜象江来采用的是双层中空玻璃，这种玻璃隔热效果、隔音效果以及气密性都很好，使得这种玻璃成为建筑外立面的热门用材。
▲双层中空玻璃的透光性非常不错。
这样的玻璃通常是用在高品质住宅及写字楼等公共建筑上，因为其成本高昂，再加上铝板组合的话，只有高端豪宅才能承受得起这样的成本。
▲建筑外立面材料成本表，铝板是高成本的材料。
中交｜象江来将会超越绿城·春江明月，其最主要的原因是，在用材上比绿城·春江明月还要舍得狠砸材料。大面积采用双层中空玻璃和铝板，使得其在成本上就远超南宁大部分的高端住宅。
▲中交｜象江来的外立面材料配置。
此外，中交｜象江来采用全精装交付，大金的中央空调，智能控制系统，厨房、卫浴基本配置齐全。这样的配置，项目定价据说才1.4万元/㎡。
▲1万多的价格能跟6万多的价格享受同等配置，真是物超所值啊！
然而，没有对比就没有伤害，跟中交象江来同等配置的郑州永威·上和院卖到了6.2万元/㎡的均价，部分户型甚至超过8万元/㎡的成交价格，堪称中原豪宅的标杆。
▲中交｜象江来的用材几乎堪比永威·上和院。
中交｜象江来对于中交来说，不计成本地投入只为让南宁人认可中交的品牌。是整个南宁铝板使用面积最大的小区，估计未来五象也不会再有这样的楼盘了。
豪横到家的售楼部
前两天，美丽提前来到中交｜象江来售楼部的时候，现场正在紧张地施工中。
▲工人们正在加班加点，连夜赶工。
整个售楼部设计造型上汲取了邕江、五象岭为灵感，打造出“之山折水”的设计造型。这么大的面积，在外观上给人的感觉不像是售楼部，更像是一座艺术馆。
▲中交｜象江来营销中心设计造型图，从外观上看更像是博物馆。
售楼部在用材上同样不含糊，大量地采用滨州青、福鼎黑花岗岩、大理石等石材，大面积氟碳漆铝板，金属拉丝饰面等。怎么极致怎么来，甚至连停车场和红线外的人行道，也全部用滨州青石材铺装。
▲购房者来访的停车场也全部用石材围挡。
滨州青这种石材以质地均匀，美观大方著称。因其产自山东滨州，而得名“滨州青”。这种石材广西并不出产，得从山东运输过来。在疫情影响的当下，跨省运输材料的难度可想而知。
▲这种石材的品质极高，通常用来铺地砖、路牙、花池等区域。
整个售楼部最大的亮点在2楼，划出了大部分面积作为儿童游乐区。设计师以孩子的视角出发，以儿童喜爱的元素为灵感，设计出了积木区、海洋球池、仙境滑梯、体适能蹦床等覆盖全龄段儿童的游乐设施。
▲游乐区门头用的都是小朋友喜爱的爱丽丝奇遇记元素。
美丽将售楼部里里外外走了一遍，这么豪横的售楼部美丽也是第一次见。这已经突破了人们对于售楼部的想象力。无论材料还是设计，都难以想象南宁会有这样的产品。
在展示区园林打造上，中交｜象江来选用了碧桃、乌柏、栾树、香樟、紫玉兰、银海枣、紫薇等名贵花木，兼具了海绵城市的生态要求和业主的高质量生活享受。
▲小区园林示意图。
不得不说，中交集团入邕首作，像极了“氪金玩家”的初次登场，令人期待。
写在最后
这么豪横的产品，不计成本地用材用料的项目，是值得大家趁着节假日去一探究竟的。
此次中交｜象江来售楼部盛大开放的活动时间：.4.23-4.：00-17.30
活动地点：南宁·五象新区·墩雷街1号（新邕路与永福路交汇处）
感兴趣的老铁千万不要错过！
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