01
长沙楼市进入高品质时代
改善置业成主流
今年，长沙楼市发生了新的变化：
第一，4月土拍圆满收官，多宗竞品质不限价地块成交，长沙楼市正式进入“高品质”时代。
第二，越来越多的改善品质住宅遭“疯抢”，即使“高总价”仍然挡不住购房者的置业热情。
今年一季度成交TOP10楼盘，长沙楼市的火车头不再单单是流量大盘，品质改善盘已然扛起了成交的大旗：
桐梓坡某盘，四开四捷，主推平以上大平层。
洋湖某盘，平大平层开盘售罄。
市中心某盘，总价万起，两开两罄，刷新长沙新房均价天花板。
再来看成交面积的变化：年一季度长沙内五区的市场主力为-㎡，成交占比约45%。平万以上产品占比提升。
从长沙楼市整体的发展路线上可以看出：刚需占比结构在缩小，改善置业需求进一步扩大。
在如今房价普遍较高，置换成本增加的情况下，多数购房者买房更青睐于品质好房，倾向于一步到位。
改善置业已经成为楼市发展不可阻挡的一种趋势。在这种趋势与潮流下，回归居住本身、回归房源价值才是正途！
02
核芯地段+低容宜居
它是改善置业更优选择
人们居住方式的从“有”向“优”，是人居不变的发展浪潮。所以这几年，随着改善置业成为主流，长沙购房者越来越在意房子的综合品质。
而核芯地段、低密宜居已成为改善置业不可或缺的两大重要因素。
在长沙，要说哪个板块能托起理想的改善人居？
河西无疑更具先天优势，在这里，岳麓山、梅溪湖、洋湖、谷山等优美的自然环境，构成了优质人居之本。
当梅溪湖、洋湖、滨江开发已近尾声，市府板块—亩谷山森林公园，格外引人注目。
近年，片区土地的热度，不亚于梅溪湖、洋湖当年，甚至有过之而无不及。
而位于“大市府、谷山南”的招商雍山湖脱颖而出，成为今年长沙改善置业的更优选择。
项目容积率仅约2.02，打造约27万㎡纯板楼住区，建面约-㎡户型自入市以来成交量屡屡攀升，板块销量遥遥领先！
招商雍山湖位于谷山森林公园山脚下，三面环山，坐北朝南。项目四周森林茂盛，满眼翠绿，是真正的“住在公园里”。
从居住环境上来说，招商雍山湖是大市府片区难得一见的好地方，真正的做到了入则宁静，出则繁华。
外部配套方面，招商雍山湖同样有着令人羡慕的成熟资源。
规划中的地铁10号线沿着青山路敷设，属于谷山片区仅有的规划地铁项目。家门口的青山路串联起市府、滨江、高铁西城，交通十分便利。
项目交通区位示意图，仅供参考
周边有奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井等商圈环绕，教育有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语谷山实验中学（暂定名，在建）等加持。（学区划分请以教育局公布为准）
总之，能在长沙买到招商雍山湖这核芯地段+低容住区+成熟配套的改善品质盘，是一种幸福！
03
纯板小高层+洋房
产品力爆棚
“匠心”两个字，不管用在哪，都是令人敬佩的存在。
放在楼盘上，那就是产品力。
尤其是对于改善人群来说，房子已不再是单纯的住所，附加了更多价值和品质升级的诉求。
这，恰好是招商雍山湖的魅力所在！
以正在热销的小高层和洋房产品为例，产品的每个出发点，都为解决客户的痛点而来。
丨实景图
纯板式结构，通风对流无遮挡
不同于市场上以塔楼为主的设计，招商雍山湖采用是常见于H宅的纯板楼。
之所以稀缺，是因为通常来说，为了降低楼面地价成本，保持价格竞争力，开发商往往会选择一层多户的塔楼设计。
而纯板楼的好处是，户户南北通透，采光通风有保障，公摊少，比塔楼舒服不止一点点！
两梯两户，居住舒适度升级
如果你试过高峰期等电梯的苦，相信你会爱上这里。
洋房一梯两户，小高层两梯两户的设计，乘坐体验几乎等同于私家电梯，彰显业主尊贵身份。在产品规划上，全部为17-18层的小高层，以及7-8层的真洋房产品，对比来看，招商雍山湖没有选择搭配约30层的高层产品，舍弃更高货值，而带来的居住舒适度提升。
04
稀缺洋房火爆热销抢占优质资产正当时
最新消息，项目建面约/平洋房产品火爆热销中，另在售建面约-平小高层。
洋房，均为五房两厅三卫，毛坯交付空间更加灵动，可自由改造，三房、四房、五房随心设计，兼顾不同人生阶段的不同需求。
丨小高层创意样板间实景图
一梯两户设计，两个户型均为4开间朝南，整体带3个阳台，双套房设计，为改善人群定制，其中建面约平的户型，相对于平，尺寸更大、私密性更上一层楼。
洋房户型示意图，仅供参考
目前高层在售主要有3个户型，分别为㎡、㎡和㎡，选择面较广。
总体来看，格局方正、大阳台、动静分区、干湿分离，招商雍山湖作为进阶产品的人居，重点解决了当代人居生活痛点。
其中建面约㎡的四房，南北双阳台，3个卧室带飘窗，u型厨房，双套房设计，舒适度明显提升，满足纯改善家庭居住需求。
--平小高层户型示意图
至于大家最关心的价格，目前小高层均价1.45-1.6万/㎡，精装交付，严选高端大牌，用一键照明开关、玄关柜、凉霸等几十项人性化细节关怀，让舒适感与品质感融合。
方太柏厨柜、生活家品牌木地板、蒙娜丽莎品牌瓷砖
美的中央空调、老板中央吸油烟机、奥普厨房凉霸
方太智能洗碗机、亚太天能电子门锁、科勒卫浴系统、TOTO智能马桶
作为大长沙稀缺的低容住宅社区，招商雍山湖如今已然成为诸多城市精英的理想型住宅，而它能够受到一众追捧，也离不开其内外兼修的诸多优势。
占据大市府核心地段，拥有稀缺的城市资源，在产品的打磨上也更先进与体贴的招商雍山湖，是你的菜吗？
补充说明：
①本文图片、文字信息来源于网络或楼盘提供。②本文相关规划等信息最终以相关部门公布为准。③本文所述户型面积均为建筑面积，预计价格仅供参考，以楼盘现场公示为准。④本文仅为介绍项目情况，非房地产项目预售、出售广告。
撰稿：好房汇于杨
编辑：好房汇斯峤
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