项目亮点
优势1：项目连接3号线永湖站，紧靠龙岗大道、横坪路，交通路网发达，可选择多种出行方式；
优势2：星河出品，带装修交付，户型方正合理，使用率较高；
优势3：自带约4.4万方商业，以及9班制幼儿园，同时家门口有划片的九年一贯制学校-保安学校，整体配套完善；
优势4：地处大运辐射区，周边潜在大型旧改已吸引多个大型开发商，未来值得期待。
区域价值
科技产业航空城
项目整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内，作为龙岗区重点发展区域，被赋予了不少概念：打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城等。
目前已取得初步发展：光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施；航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、卫星研制等航空航天产业集聚效应体现；路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。
阿波罗产业城
为配合阿波罗产业城的发展建设，加快与周边板块、要素资源间的流动效率，地铁16号线一期及二期南延段已启动建设，分别预计年及年建成通车运营。
未来产业城内还将规划建设地铁18号线、19号线，甚至深汕城际线等，编制形成多条轨道交通互有换乘的区域轨交网络。片区发展得到足够的重视，且具有明晰的特色产业发展方向，这对于星河盛境府的价值提升，大有裨益。
配套价值
1.交通上
项目属于3号线沿线物业，距离3号线永湖站仅百米，是真正的地铁口物业；另外正在修建的深圳东部快线（14号线）在项目附近设有坳背站，从项目步行至该站点约1项目属于3号线沿线物业，距离3号线永湖站仅百米，是真正的地铁口物业；另外正在修建的深圳东部快线（14号线）在项目附近设有坳背站，从项目步行至该站点约1.7公里。通过3号线可通勤罗湖、福田市区，等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。
道路交通方面：项目是龙岗大道首排物业，驾车至盐龙大道、惠盐路等主干道都非常便捷；项目2公里范围内高速路网四通八达，沈海高速、南坪快速、水官高速等均在范围内。
2.教育上
自身配备一所幼儿园。根据年秋季龙岗区教育局公布的学区划分来看，卓弘星辰所在地块小学是在保安学校读，初中可报读保安学校初中部和园山实验学校。
除以上两所学校外，项目2公里范围内可覆盖到金安小学、龙岗区第二职业技术学校、汇文小学、华南师范大学附属龙岗乐城小学，教育配套较醇熟。
3.商业上
自身配备约4.4万㎡集中式商业，是目前1.5公里范围内已知体量最大的。除此之外与项目相邻的两个小区，卓弘星辰配有约3.6万㎡的商业、星河智荟配有约2万㎡商业，未来项目几百米就有约10万㎡商业。并且附近15分钟生活圈内，可抵达龙岗COCOPark、万科广场、山姆会员店、世茂深港国际中心SCCMALL等百万体量的商业中心。
4.休闲上
全国第一高楼-世茂·深港国际中心为邻，2站可达国际性文体配套大运中心体育馆、世界大学生运动会体育公园，驾车15分钟即可抵达龙岗三馆一城（科技馆，青少年宫，公共艺术馆和书城），周边还有深圳稀缺的山水生态资源，不仅可近距离享受文体休闲时光，还可与大自然相拥，以丰盈周边配套诠释美好生活的模样，演绎居者与城市人文、与自然和谐共处的品质归心生活方式。
楼栋分析
星河盛境则分为01-04、01-05两个小地块开发，其中即将入市的01-04地块包含4座住宅和一所建面约㎡的幼儿园；01-05地块规划与地铁3号线永湖站直连，包含人才安居房一栋，公寓一栋，并规划有集中式商业。由于是城市更新项目，4座住宅中实际还包含了近两百户回迁房，分布在1栋1单元和2栋之中。
户型分析
建面约86-㎡
户型方正采光通风俱佳，内部装修同样对标全市高端住宅，专门配备了日立智能户式中央空调、TOTO智能五金卫浴、耶鲁智能门锁、可视对讲等，在龙岗市场住宅项目中精装配置非常高。
建筑面积约㎡户型通透户型，大开间短进深，通风采光性能良好；四个面宽朝南；主要生活空间日照充足；客厅带有大型景观阳台，主卧双面采光宽敞明亮；三次卧空间均衡功能全面；餐厨空间宽敞舒适，独立通风采光；入户玄关自然通风采光，可提供良好的功能空间。
建筑面积约86㎡
户型动静分区布局，空间配置科学合理，紧凑实用；朝向特点鲜明，1栋2单元花园景观兼顾安静，2栋无遮挡公园景观，3栋开阔城市景观；主要生活空间通风采光性能良好，客厅带有大进深阳台；卧室空间分配均衡，开间进深比良好，空间利用充分；餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能良好，自然通风采光；入户自带玄关，尺度合理。
建筑面积约96㎡
动静分区布局，主要生活空间朝向优势方向，通风采光性能良好；
朝南或西南向，光照充足，2、3栋花园景观，1栋2单元视野开阔。客厅带有大进深阳台，宽敞实用；主卧套间功能全面利用充分，双次卧配置均衡；餐厨空间紧凑实用，U型厨房配置合理，入户自带玄关。
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