去年在楼市调控下，广州楼市经历了一波难捱且漫长的低潮期。
今年截至六月中，广州新房共计网签成交套。
不难看出购房者的置业需求依旧存在，但市场观望情绪相当浓厚！
由于目前市场不明朗，导致整体交易意向不高。
截至.6.22，仅有三区新房成交超过套，分别是黄埔、番禺和增城。
全市进入房价增长名单的有7个区域，其中海珠、黄埔、番禺房价涨势最为明显。
（分析数据来源：易居企业集团·克而瑞）
而在寸土尺金的天河，居然有一个项目直降4万/㎡大甩卖？？？
那就是天河地王“牛奶厂”住宅项目——合景臻颐府
要知道，在天河的一手新房，金地天河峯睿、天河壹品要卖到8万9万，
而天河的刚需盘，珠江花城、保利天汇，也要“5”字头。
合景臻颐府当初拍地价就已经去到5.1万/㎡，
当初开发商的定位就是要打造天河“地王”豪宅的标杆项目。
如今的价格却大跳水，甚至与天河的刚需盘价格相差不远，着实令人唏嘘。
首推的套住宅，至今为止仅仅卖出7套！
但其实这一次的降价，并不是开发商“暴雷”，或是资金链出现问题，
而是要挤出房价“水分”，回归最真实的价值。
合景泰富布局全球45城，打造逾个品质标杆项目，根植广州，立序天河，仅服务珠江新城20%的高端客群。继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后，再次推出“臻系”力作——合景臻颐府，将突破传统豪宅理念、打造“生态健康”绿色人居理念的畔山禅意墅境大宅。合景臻颐府所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。目前已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,多家高科技企业，总投资额约亿元，预计年产值规模约1,亿元！天河智慧城、国际金融城、琶洲CBD，科学城四大核心规划商圈相互串联形成的第三中轴，打造创新知识经济带。天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园环绕，更规划有约3,亩奥体山体及湿地公园，规模相当于3个天河公园，建成后将成为广州第一大“都会绿肺”。世界向往的花语山林，不过是窗外的日常。
（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。
（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。
（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校。
外立面融合东方建筑美学元素中出挑屋檐、木格栅、竖向线条等设计手法，结合通透的玻璃幕墙，并采用双层LOW-E中空玻璃，整体成本高于真石漆涂料约15倍，且高透光、低反射，有效避免光污染。室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等高品质石材，配以德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等厨电卫浴设备，从每一个细节透露出主人高贵尊崇的身份。
“三庭四谷”营造东方意境，天地之间感悟四季之美，漫步樱花大道，开启归家礼序，一路花香四溢，还原生活纯粹。以楼栋区隔，以四季命名，整体园林分成、、与，同时搭配种植了代表各个季节的树株，谷转景移，每到一处都有它独特的自然气息。
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