在买房的时候我们不得不去学着了解一些专业的名词，而内套建筑面积就是其中之一。它指的是套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积
这其中包括了客厅面积，餐厅面积，卧室面积，厨房面积，浴室面积等。
套内墙体面积
每套商品房之间都共有墙，需要按照水平投影面积的一半算在套内墙体面积。如果是非共用墙的话，就要全部都计算在套内墙体面积里面了。
阳台建筑面积
如果是封闭式阳台，就按照阳台外围水平投影面积计算建筑面积。如果是挑台就按照阳台的底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积简单来说就是我们购买的商品房套内的面积总和，也就是说他包括了我们的使用面积以及公摊的面积。
大概理解一下，假如你的房子建筑面积在90平方米，然后公摊是16平方米，那么你的套内建筑面积只有七十多平方米，套内建筑面积和套内使用面积是不一致的，大家不能被表面给迷惑了，在买房的时候一定要多擦亮一下眼睛。
一般使用面积是不会在房产证内体现出来的，所以要多问一下销售，这套房的使用面积是多少，不能只看建筑面积很大就直接买了。
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