最近，有没有被“绝交式交付”吓到？
“那画面太辣眼，我不敢看”，有买房人无奈叹到；也有人大呼“真不敢买房了”。
付出大半生积蓄，熬过两三年的等待，结果被气的掐人中。
房地产，正在经历一场大变革。
三条红线管控、房企雷声不断、疫情不断反扑……
能顺利交房，已算“好学生”，更不敢奢望品质能有多亮眼。
交付，才是房企的大考。
试卷难到一定级别，纵使大多学生都不及格，也总有考高分的学霸。
这次大考，中冶德贤华府，就是那个“望其项背的学霸”。
拒绝减配、拒接延期交付，有央企强大的资金链和兑现力做“护甲”。
坦白讲，很多人都有“挑一挑刺”的心态。
毕竟天津楼市，并不缺虎头蛇尾的故事。
但看完它，脑中的弹幕只有四个字：大写的服。
明明是3万+的价格，偏偏做出了媲美5、6万改善盘的高级感。
明明可以躺平，却还是选择allin。
中冶德贤华府，是少数“现场胜过照片”的楼盘。
虽说定于本月底正式交付，但中冶德贤华府，早已提前交出了“买家秀”。
N多魔鬼细节，让它的惊艳度，顶满格。
低区的天然石材基座，高区的铝板、真石漆，都是高成本的投入。
外檐局部点缀了镂空的云纹，细节满满。
屋顶“官帽式”金属板，极具张力，更考验工艺。
这是中冶增加了超万的费用后，呈现出的“挺拔仪式感”。
中冶德贤华府实景
主大门，也是万级别的成本投入。
金属与玻璃幕墙的搭配，都是高成本、难操作的材质。
顶角金属用楔形手法，雕刻中式花纹，玻璃设计了层层波浪的造型。
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
如今，肯在门头上下功夫的楼盘寥寥。
兼具气场与内涵的，更是凤毛麟角。
这部分面积，拿来做底商出售，也无可厚非。
但中冶还是舍弃了可售利润，营造出一个通透的酒店式入户大堂。
为业主提供室内外交替空间，内设生活服务站、应急服务站等，方便业主生活。
有客来访时，还可以是精致的会客厅。
中冶德贤华府实景
在大多数盘都在费尽心思坎成本时，中冶德贤华府竟然“逆行”。
不但不减配，反而还增加了超万的成本做“增配”。
这在天津楼市，乃至全国楼市，都是一股清流。
穿过酒店式大堂，来到充满仪式感的园区。
第一眼印象，就是大气+高端，毫无拘束感。
仔细看地面，全部石材铺装，刻有“德贤华府”四个大字，两侧饰有工艺繁琐的石材拼花。
正中央，是业主最好的“天然会客厅”。
一边暖融融地晒太阳，一边赏景闲谈，很有当年结伴游览沧浪亭的感觉。
仪式感与功能感，完美结合。
中冶德贤华府实景
入户大堂，同样也没有被轻怠。
门头全部为石材，辅以金属板，厚重感十足。
舍得如此砸成本，实属罕见。
一层层“双眼皮”的设计，对石材的切割工艺有严格要求，这魔鬼细节，给满分。
中冶德贤华府实景
大堂外部，为业主准备了休憩桌椅，作为户外共享交流空间。
中冶德贤华府实景
大堂内部，近6米的挑高，气场十足，妥妥的豪宅范儿。
地面、墙壁全部装以石材，镶嵌金属条；顶部的跌形设计，用金属收边，并嵌入灯带。
挖槽、拼接……都是极复杂的工艺。
中冶德贤华府实景
入户大堂，简直是中冶德贤华府的“玄技场”。
魔鬼细节，无处不在。
电梯装饰黑色石材、金属包口；设备间也包裹了石材，依旧不忘装饰上金属条。
两侧墙体，均挖出一个小空间作为展示区，也不忘内嵌石材……
峥嵘轩峻，仪式感完全不输主入口。
中冶德贤华府实景
为了方便业主，中冶德贤华府利用耳房，呈现了4个休闲空间。
包括儿童共享空间、健身房、多功能棋牌室、互动娱乐空间。
相当于“楼内会所”，即便寒冬和酷暑，业主也有放松休闲之处。
中冶德贤华府实景
于此同时，中冶德贤华府的地下车库，也已具备交付标准。
铺装了金刚砂地坪，相比于环氧地坪，更加耐磨。
为了对冲地下空间的阴冷，中冶德贤华府特意使用了暖色系。
色温低的暖光+金属元素+栅格吊顶，与地上大堂相比，毫无违和感。
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
产品力的段位比拼，早就不再局限于室内空间了。
明面的也好，隐藏的也罢，中冶德贤华府“一视同仁”。
恐怕不少人深有体会，很多社区入住后，园林根本“没法看”，至少需要2年的养护期。
中冶德贤华府，采用“景观先行”的方案。
3月交付，景观无法达到最优美的状态。
因此，它在年，就先行进场培育养护了80余种苗木花卉。
而且，多为全冠幅整株移植，确保植被成活率。
历经一年的生长，如今已呈现出郁葱葱的观感体验。
待业主入住，就好像进入一个成熟多年的社区，直接欣赏成品园林。
市面上99%的楼盘，都做不到这一点。
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
社区内打造了中式影壁屏，两侧被乔木花卉拥簇。
初春万物萌芽，盛夏乘凉观雨，初秋听风赏景，寒冬飞雪翩然，一年四季皆是风景。
地面全部为石材铺装，用不同的拼接造型，虽然成本高，但美观又延年。
能做到以上种种，需要强大的资金实力，以及打造豪宅的经验。
既要靠能力，也要靠投入。
有央企背景的中冶德贤华府，自然有这个资本。
更多的魔鬼细节，还要一睹中冶德贤华府精装修的“真容”。
在天津楼市的“交付历史”中，绝对能排进第一档。
这几年，精装成了减配重灾区，随便抠一点都能“集腋成裘”，省下大笔成本。
中冶德贤华府却给出了每套房源40万+的精装标准，确实难得。
中冶德贤华府实景
更打动人的，是57项精工细节，以及18个国际一线家居品牌。
层高3.15米，室内使用大量石材、金属、皮质、实木等材料。
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
客厅地面，不仅采用石材铺装，还选用了施工难度很高的金属条内嵌波打线。
这一点，连5万+的住宅，都做不到。
墙壁几乎被硬包覆盖，找不到大面积的白墙。
2.3米高的室内门，搭配了门楣，完全是定制款。
中冶德贤华府实景
步阳钢木复合的入户门、西勒奇智能门锁；
客厅ALUK（阿鲁克）75tt的系统窗、主卧菲林格尔的三层黑胡桃实木复合地板；
墙面的欧雅环保壁布、法国卢浮宫的御用品牌艾迪士的新风系统；
中冶德贤华府实景
高仪的卫浴、美国史丹利的橱柜、弗兰卡的大单槽台下盆；
贝克巴斯的厨余处理器、3M的反渗透净水器、烟机灶具均是德国博世……
你绝对想象不到，这是3万+住宅的精装标准。
在天津，绝对是TOP级别。
除了精装外，中冶德贤华府在房间内配置了智能控制系统。
集成了VRV中央空调、新风换气等功能，直接把配置“升级到最高档”。
中冶德贤华府实景
更细心的是，中冶自主研发了五重减振垫层加厚楼板。
连“隐蔽设施”都大力度投入，不仅隔音，而且保温，最大限度减少热量流失。
房子不是看的，是用来住的；舒不舒心，只有体验过才知道。
标准层的公区，也没被“放过”。
墙面延续室内风格采用了硬包，表面贴海基布，金属扣条收边收口；
吊顶造型凹凸有致，采用金属点缀，内嵌灯带搭配感应灯，下电梯灯光自动开启……
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府实景
电梯采用全球三大电梯品牌之一的蒂森克虏伯。
客梯轿厢整体空间很大，净高2.5米。
玫瑰金色的箱体配上压花工艺的门板，地面采用大理石镶嵌，是豪宅的气势。
连通常被忽略的货梯，中冶竟然都用金属板保护起来。
与大多数的“木板”相比，既美观又实用，唯一的“缺点”是：投入成本高。
可见中冶对这个楼盘的用心程度之高。
中冶德贤华府客梯货梯
同价格段产品中，你是不是从没见过这样“疯狂的精装”？
和房价相比，精装或许“很便宜”。
但在多数楼盘“抠成精算师”的行情下，一个金属条或许都是最珍贵的品质宣言。
中冶德贤华府，称得上天津3万+住宅的“交付天花板”。
“你必须非常努力，才能表面看起来毫不费力”。
在精益求精兑现了品质后，中冶德贤华府并没有“鸣锣收工”。
从年底起，组建了专业团队，开展了四轮自查验收。
就是为了确保本月底，给业主呈现一个最满意的新家。
第一轮，中冶对公区设施针对性排检。
对建筑楼体，公共设施（电梯、入户大堂、车库）、园区配套……进行全面质检。
此后，第二轮，又以国标强制性规定为基准。
继续检测房屋设计是否存在缺陷、使用功能是否正常、墙面地面是否存在裂缝、空鼓……并重点排查了防水情况。
保证业主入住时“毫无遗憾”。
第三轮，中冶又以豪宅高标进行全面普查。
进一步精细化，细致到排查各处墙体是否存在起沙、大小头等情况。
精装家电、电器设备是否安装到位，以及水电的检测……
最后，中冶进行了第四轮全面复查。
对房屋整体观感、色差、门窗开关灵活度等，进行质检。
泥沙俱下的楼市，很多房企斗志越耗越尽，最终自我放弃。
但在中冶德贤华府，我们看到的是，它依然绞尽脑汁在产品力上严防死守。
敢于提前实景亮相，接受买房人严格的审核和考验。
又勇于一轮又一轮严格的自查，这样的房企，值得敬佩。
要想交出一份优秀的“交付买家秀”，除了在外檐、园区配套、精装上花足心思之外，也非常考验“产品力的系统性”。
这是有门槛的，需要实力与责任感并重。
中冶德贤华府在这方面，绝对是扛把子。
它亲自操刀周边的城市建设，同样保持高水准。
中冶德贤华府代建的育婴里小学，已经竣备，今年启动招生，投入使用。
更厉害的是，交房即交证。
也就是说，业主入住，孩子入学，完美衔接。
育婴里小学德贤校区实景
育婴里小学德贤校区实景
中冶不仅是开发商，同时也是城市运营商。
主入口门前的市政路——华泰西道，由中冶负责建设。
考虑到民生需求，现已经半幅路开通。
接下来，能连通富运道、富堤路、杨桥大街、天泰路、津浦北路等城市主干道，从而快速通往全城。
中冶德贤华府实景
周边路网实景
周边的城市界面，也由此大幅提升。
再叠加地铁4号线与6号线的加持，未来的通达性将空前强大。
不仅如此，中冶德贤华府的one街也实景呈现了。
未来将引入甜品店、餐饮、美容、教育、24小时便利店……等全品类业态。
满足“生活最后一公里”的社区型全方位消费需求。
中冶德贤华府实景
恐怕，全天津再找不出第二个这样的楼盘了：交付，即全兑现。
住宅交付之时，学校、商业、道路已全部呈现，所见即所得。
这种速度与实力，不愧出自国匠央企之手。
做减法、拼时间、控制成本，似乎是当下王道。
在“长期主义”一度缺失的地产界，应该如何选择楼盘？
大国担当、实力雄厚、兑现力超强、有城市责任感、信守诺言……
对于很多房企而言，只要做到及格线就行。
如果能还做出一两个亮点，已经可以受表扬了。
花更多时间去追求产品的“系统性”，不停做加法？没必要，也太难了。
还好，总是有人会迎难而上。
中冶德贤华府，完美集结。
本月底，中冶德贤华府，将正式交付。
匠心与兑现品质，已摆在眼前。
它将是区域内唯一交付的豪宅，精装+现房+科技+学区+央企……
这个强大的“压缩包”，可以横扫千军了。
这会是一场“里程碑式的交付”，从“卖家秀”到“买家秀”通关演出。
中冶德贤华府实景
中冶德贤华府不仅是一个住宅区，还将带动整片街区迭代。
最核心的“开关”，当然在于房企。
中冶掌舵，央企背景，资金实力强，周转率不是第一要务。
不计成本的对品质有“执拗”，安全性与确定性双具备。
最大的人生赢家，就是业主了，从“天选之子”到“抱得美人归”。
其实，中冶德贤华府的故事，也才刚刚翻开序章。
地铁、商业、学校的持续兑现，将集齐“学铁商”三件套，地段价值还在生长。
真的是“被偏爱的都有恃无恐”啊。
对业主来说，可能还要继续“赢”下去。
图纸，只是未来，所见即所得的实景现房，才能握在手中。
如果年的天津楼市，需要一个完美交付的标杆——
中冶德贤华府收获的票数，一定最多。
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