如果要在新北区挑选一个最适合居住的板块，哪个最适合呢？
高铁新城蓝图雄伟，但各项配套都需要一定的时间去兑现；飞龙板块配套最为完善，但开发殆尽的资源缺失了点想象力；龙虎塘除了商业，也没有太多拿得出手的优势，恐龙园板块还不错，但近年来的土地出让实在太少......
综合配套，区位，产品，城市界面，未来前景等等各方面的因素，新市府板块永远是新北区首位度最高的板块。
今天，我在市府板块进行踩盘时，发现有一个项目目前已经楼栋外立面整体展现，整体封顶，进入准现房的状态，质感相当漂亮。
要知道，在如今延期交付泛滥的大背景下，现房/准现房就意味着安心，也更容易让买房人下手。
除了基本展现雏形的外立面之外，项目其余部分也在火热施工当中，现场工人和塔吊都在积极运作。
而该楼盘即为最早在如今市府豪宅圈中入市的华宇新城天境，目前也进入了尾盘清盘的状态。
正好闲来无事，于是今天我便来到了华宇新城天境售楼处现场进行实探。
作为目前竞争激烈的市府豪宅中最先入市的产品之一，天境位于板块核心区，周边相距中央公园、三井二实小、河海实验学校、万达、环球港等都比较近。
项目周边集中了目前新北区最为优质的多个配套，超大的中央公园也带来了难得的生态优势，这也是市府圈被称为新兴“富人区”的重要理由。
华宇新城天境整体规划了16栋住宅，涵盖了洋房、小高、高层多种业态的产品，在高楼林立的市府板块，洋房产品也非常难得。
根据置业顾问介绍，项目自入市以来就保持着相当不错的销量，在年，项目以全年27.44亿的销售额位列常州全市销冠。
即便在销售步入后期的年，天境1-9月的销售额依然达到了约10.37亿，能排进新北第二、常州第四。（以上数据来源于克而瑞常州）
而且项目前期在售价格基本均价保持在3万/㎡的高位，名副其实的越贵越好卖。
除此之外，在实探过程中，销售还向我透露，因为目前进入尾盘状态，所以也有不少特价工抵房释出，最低的约㎡底复房源单价甚至仅1.8万/㎡起。
再比如项目17#号楼的14楼房源户型为建面约㎡的大户型，放在之前3万/㎡的均价，总价要接近万，如今项目放出大优惠，在2.7万/㎡的单价之下，总价优惠了近70万！
除了鲜明的价格优势，这样的工抵房源在品牌、产品端也有着不小的优势，相当值得推荐购买。
1.品牌端
华宇新城天境是新城本身旗下的“天空系”产品，定位高端，从项目外立面就可以看出来，超大窗墙比营造出的豪宅质感，放在市府豪宅圈也是第一梯队。
而且新城作为常州本土发家的房企，拥有着非常强的品牌认可度，不少业主基本上都是从新城的房子再换到新城的房子，多年的积累让新城有着自己的忠实粉丝群体。
物业上新城在常州本土基本也是独树一帜的行列，像新城帝景、新城首府等新城老牌豪宅物业的管理水平都极高。
2.产品端
市府豪宅圈竞争激烈，内卷严重，但天境的产品力在这样的环境中依然不落窠臼，在创新中不断升级。
以㎡户型为例，除了做到了难得的一梯一户，客厅开间也达到了约7.2米，再加上约3.1米的层高，约10.3米的阳台，类似尺度的产品基本都是别墅、叠墅。
精装配置上有大金中央空调、爱迪仕新风、博世地暖、博世三灶头、蒸烤一体机、杜拉维特和高仪的卫浴设备......
新城天空系对于自己的精装要求是“0复装”，即业主入住之后无需二次装修，这样的精装水平，在常州也是无人能出其右。
3.价格端
这套建面约㎡的特惠的工抵房源折合单价约元/㎡，总价约万，相比先前要优惠了近70万。
除了本身超大的折扣力度，这样的价格放在新北都极具竞争力，以周边的竞品为例，龍宸壹號、国色风华、保利天汇等产品大户型均价其实都在3万/㎡以上，天境在做到超高装标的同时还牢牢把控住了价格。
当然，最关键的地方在于天境是板块内极少数准现房展示的项目，交付时间不足一年，下手相当放心。
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