一提到大平层，大家想象中都认为是“豪宅”、“扁平化的别墅”……大平层，顾名思义是指面积较大的平层住宅，它必须满足大、平、高层的要求，大平层也被叫做平墅。
据百度百科介绍，大平层是指面积在平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。
今天我们就来聊一聊宿迁超㎡的大平层，包含建发文瀚府、钟吾正荣府、碧桂园九州府、通银旭辉宸悦府4大热门在售楼盘，最大的户型建约㎡，妥妥的大平层！
01建发文瀚府
建发文瀚府位于黄河南路89号（钟吾初中对面）。
项目打造8-27层新中式高层（9栋）、洋房（16栋）产品，共计25栋楼；其中，高层建筑面积约-㎡，洋房建筑面约-㎡；总规划约套房，毛坯交付，参考均价元/㎡。
户型方面，以建面约㎡宽境洋房四室为例，该户型方正、通透明亮，客厅、双卧三开间朝南，超大采光面，纳揽更多阳光，够大、够平、够高级、是真正的大平层！
建发文瀚府约㎡洋房户型样板间已经开放，一起来欣赏一下~
约7米餐客横厅，拓展居家空间尺度。
卧室通透明亮，起居待客皆是明媚，幸福感不言而喻。
多功能房可以百变成主人书房、亲子玩具间、亲友客房等，演变出不同生活功能分区，家庭“第四空间”。
02通银旭辉宸悦府通银旭辉宸悦府位于苏宿工业园区青海湖路与通湖大道交汇处。
通银旭辉宸悦府主要打造高层和洋房产品，共套房，机动车停车位个，绿地率35%，户型建面约-㎡，参考均价约元/㎡。
项目户型建面约㎡的4室2厅3卫设计，可谓是“王炸户型”，1梯1户设计，保证私密性，超阔绰的客厅+“C”型转角阳台+四开间朝南，空间非常宽敞，通透性非常好。
据了解，㎡是毛坯交付，因此没有样板间。
项目除了户型，其他均为精装交付，配置全屋地暖，洋房更有地暖+中央空调，严选方太厨具、奥普/摩恩卫浴等国内外一线品牌。（品牌仅供参考，具体以售楼处公示为准）
▲建面约㎡样板间实景图/江苏旭辉
03钟吾正荣府
钟吾正荣府位于宿城新区青海湖路与平安大道交汇处。
项目整体采用新中式风格，外立面造型典雅；项目由14栋高层和10栋洋房两类产品组成，主要建筑面积约-㎡，大约套住宅，参考均价约元/㎡。
项目建面约㎡超阔绰大平层，四室两厅三卫设计，客厅开间约6.8米，四开间朝南，约10.4米的宽阳台，视野十分开阔，可谓是终极改善。接下来，一起欣赏钟吾正荣府建面约㎡的样板间。
客厅的开间达到了约6.8米，加上南向阳台连通，非常通透开阔；南向双开间阳台约10.4米，简直奢华大气！
厨房U型设计，可以增加和延伸更多的台面空间；流畅操作动线，洗切炒一气呵成，让烹饪变得轻松自在。
主卧自带飘窗和大面积独立卫生间，同时还有充足的空间可以让业主打造步入式衣帽间。
卫生间进深约3.8米，可以打造成双洗手台设计；淋浴和卫生间采用的是隔断式设计，干湿分离。
04碧桂园九州府碧桂园九州府位于宿城新区世纪大道与西湖路交汇处。
项目占地亩，由高层、中高层、小高层等多种产品类型组成，规划建设户，体量较大；户型建筑面积约-㎡，毫无疑问的大平层！
项目建面约㎡终极阔绰大平层，做到了五室两厅三卫，面积在这里，舒适度自然没什么可挑剔的。大客厅、大阳台、每个卧室的空间非常宽绰，是真正的大平层范儿！碧桂园九州府约㎡IMAX宽幕大平层户型样板间已经开放，一起来欣赏一下~
该户型建面约㎡是这几个楼盘里面积最大的一个，整体设计方正开阔，通透明净，尽情演绎现代城市大家庭居住礼序。
大开间横厅，自由可创变，待客会友自显主人排场；约9.5m巨幅阳台与外界相融，让每一处都能充分享受阳光的关怀。
这个餐厅着实把我惊艳到了，奢华大气形容ta一点不为过，这样的餐厅一家人围坐一起，享受美食，其乐融融。
阔绰大主卧里有领略四季风景的飘窗、有珍藏华服的美物博物馆、有私人SPA级浴室，为主人休憩场域赋予了多功能灵动。
开放式衣帽间，可以充分利用空间，满足收纳衣物、试衣搭配、化妆换衣等功能。
▲图/了不得宿迁
房叔默默地看着这几家大平层，悄悄地流下了羡慕的眼泪。
此前，房叔在知乎上看到这样一个话题：住在大平层里是一种怎样的体验？有人表示舒适惬意；也有人持反对意见，表示孤单害怕。
那么，大平层有哪些优缺点呢？
①大平层优点
1.面积够大，满足三世同堂
面积大，能够满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人，不像别墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷，亲情之间交流更多。
2.采光效果好，居住舒适
大平层不用说南北通透，通风采光那是无敌的，空间宽阔有气势，符合高端人士需求。
3.设计更多样，私密性更强
把门窗一关居住环境一般就会很安静，有闹中取静的禅意，而且私密性也可以很好，每个卧室都可以做成套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间，互不干扰，让日常生活更加私密化。
4.地段较佳，配套完善
与郊区别墅不同的是，大平层一般位于市区繁荣地段，周边生活配套完善，升值很快，保值抗通胀好工具。
②大平层缺点
1.打扫卫生麻烦，增加保洁费用
大平层面积大，打扫范围也大，客厅、厨房、卧室、浴室、阳台一周打扫一次都非常劳累。
虽然有保洁上门，但是日常清洁还是要维持，因此大平层可能会产生一笔额外保洁费用。
2.公摊面积大，物业比较贵
每个房子都是有公摊面积的，一般来说，楼层越高，梯户比越大,公摊面积越大。当然不同房屋公摊面积也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致。
此外，如果大平层里住的人少的话，燃气费、水费、电费和物业费等一系列费用也是很贵，对于普通的工薪族来说，一个月几百块的物业费还是很有压力的。
3.大平层没有花园、没有阁楼
与别墅相比，有些楼盘的大平层，可能不配备相应的花园、阁楼或者车库等设置，在生活场景的创造性上会比别墅差一些。
4.大平层总价贵
大平层要比普通高层的价格贵一些，同样总价也会高，装修也比较贵。
其实，在房叔看来，大平层除了没有别的缺点。你觉得呢？
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