河西实景，来源网络
南京迎来滨河大时代！
纵观世界，凡是滨水天赋之地，往往是繁华之处。
远有泰晤士河、塞纳河、曼哈顿河，近有黄浦江、苏州河、钱塘江、珠江。
以国际化都市上海为例，从外滩滨江、徐汇滨江、世博滨江，再到北外滩滨江、前滩滨江、长滩滨江，都是人文、生态资源密集所在。这里既有城市的繁华，又有百年流传的文化内涵。
尤其是从陆家嘴滨江到南外滩，一直延伸到前滩以及徐汇滨江，滨江两岸几乎清一色的高总价、大豪宅，新房均价几乎早都突破10万+/㎡。大几千万级甚至亿级身价的人，才能拥有滨江的入场券。
而每次城市更新，也都伴随着滨江价值版图的蝶变。
上海外滩实景，图源网络
年，南京提出《南京魅力滨江》规划，规划九大城市客厅、八处滨江观光特色公园，让历史资源与都市完美融合，打造出山水交融、古今辉映的创新活力江岸。
其中河西鱼嘴城市客厅，就是为了展现南京的国际形象。将江豚公园、三桥湿地公园、秦淮新河滨水公园等统筹设计，形成与商务中心联动的中央公园景观区。
河西鱼嘴城市客厅效果图
河西南河景大宅江宸府，就如其楼盘名一样，稳居河西南秦淮新河风光带旁，尽揽滨河风光！
楼下不远处就是滨河公园，这里号称“河西南部城市阳台”，是明外郭-秦淮新河百里风光带的重要地段，毗邻南京鱼嘴湿地公园，连接河西滨江绿道，有大面积阳光草坪、蜿蜒曲折的榉树、林荫绿道、彩虹桥，生态怡人。
再往北走，则是总面积为21.7公顷的河西生态公园，这里水草丰茂，蓝天白云与湖光掠影相得益彰。
示意图
这样难得的滨河美景，居家也可以收揽入怀。
江宸府是目前河西南在售楼盘中唯一一家有°转角落地阳台窗（建面约㎡户型）的，透过这IMAX幕布一样的阳台落地窗，窗外的美景都被框进了家里，坐看云卷云舒。
为了更好地实现这样的效果，江宸府采用了双玻封闭阳台、LOW-E内开内倒铝合金门窗，不仅外观简洁时尚，水密性、气密性、抗风压也都经得起考验。
阳台窗效果图
河西南唯一
实体升级样板间公开！
就在最近，江宸府公开了实体售楼处，以及建面约㎡户型实体样板间。这也是河西南目前唯一公开实体样板间的新房。而且本次实体升级装修样板间，升级装修包价格不变，直接进行优化升级，只是为带给业主更好的居住美好体验！
可见开发商的信心、底气和实力！
首先，映入眼帘的是入户大堂实景，令人惊艳、让人欣慰。
惊艳的是，入户大堂实景妥妥地超越了效果图！这在南京很是难得。江宸府为地上地下双大堂设计，地上大堂高达6.2米很是气派。大堂采用低饱和度的浅灰色极简风，入户地面花重金采用花岗岩铺设，背景墙也是重磅石材，秒杀河西南大部分楼盘！
欣慰的是，现在楼市浮躁的时代，江宸府秉承十年如一日的态度，沉下心来做产品。
入户大堂实景图
目前，江宸府公开的是建面约㎡四房户型的实体升级装修样板间。户型空间上，江宸府聚焦到了升级居住者实际需求上，根据生活作息和生活时间节点的不同安排，可以通过不同的排列组合进行生活空间的变换营造，加上四间卧室均带飘窗，更是提升了尺度感！南向立面窗墙比达到最高约47%，扩大了观景视野！
河西南第一家做大横厅的㎡户型，四开间朝南，南向大横厅搭配了宽景阳台，客餐厅整体空间达到约35㎡，约6.7米的大横厅搭配等宽阔景阳台，让室内视野更加开阔！
主卧套房设计，南向开间约3.6米，独立卫浴带嵌入式浴缸，不仅让未来业主生活更加私密舒适，也让每个人都能优雅自在地享受。
建面约㎡户型效果图
室内装修上，江宸府也进行了诚意升级，采用精装三大件+智能家居+一线品牌：
新风系统是百朗；
中央空调是大金；
地暖是威能；
厨房带中央直饮水末端，弗兰卡/铂浪高的水槽，另有博世的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等；
客厅、卧室多采用墙布，餐厅有木饰面板，电视背景墙有岩板+不锈钢装饰条等；
卫生间有杜拉维特、唯宝、高仪、汉斯格雅等国际一线品牌；
全屋智能家居有一键总控灯、一键断电插座电源、主卧电动窗帘、客餐厅灯光情景模式等。
（注：升级装修品牌仅供参考，具体以开发商合同为准）
入户门玄关柜，方便未来业主进门就能换鞋、放包，同时增加了居家收纳小空间。
建面约㎡户型实体升级装修样板间实景图
客厅南向横厅设计，LDKG一体化户型，开间约6.7米的大横厅搭配等宽阔景阳台，加上层高约3.1米，无论是横向还是纵向的的尺度，都带来更立体的舒适空间。
建面约㎡户型实体升级装修样板间实景图
在升级装修包中，客厅的岩板背景墙和餐厅的木饰面，乃至主卧的皮革硬包背景墙都是有的。一到家，就如同来到星级酒店一样的感受。
建面约㎡户型实体升级装修样板间实景图
客厅大落地玻璃门链接的是长约6.7米的落地窗阳台，视野开阔。大尺度的阳台不止让阳光倾洒而入，随着季节变化，这里可以是私家花园、社交平台，也可以是健身场所。
建面约㎡户型实体升级装修样板间实景图
U型厨房配备博世的四件套——油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱，还配备了净水系统、弗兰卡/铂浪高的水槽，让烹饪也成为一种乐趣的同时，也守护家人的健康。
建面约㎡户型实体升级装修样板间实景图
卫生间则选用了唯宝、高仪、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，主卫有智能一体化马桶、嵌入式浴缸，实现了“泡澡自由”。超越台盆长度的镜柜，不仅增加储物空间，也增加了“化妆自由”。
建面约㎡户型实体升级装修样板间实景图
据了解，江宸府建面约㎡户型实体示范样板间，正在施工中，预计将在8月公开。
这个尺度空间的户型更是让人期待。少见的°转角阳台落地窗，让室内光线更加充足、自然，给居住者更大的享受空间。
建面约㎡户型效果图
买入河西的好时机
就是现在！
马上7月12日，河西南将迎来3块土地出让，其中河西南G30地块（28-5）、G31（28-3）毛坯限价为4.8万/㎡，与之前河西南最高毛坯限价元/㎡相比，上涨了元/㎡。
此外，南京豪宅葛洲坝长江尊邸（为南京最高楼面地价元/㎡）旁G29地块，不设毛坯限价，有业内人士放言，可能未来房价会更高。
其实到今年上半年，我们会发现，河西南新“星八客”格局已经形成，新房房价比老“星八客”时期有了大幅提升。
加上近期楼市政策频出、房贷利率下降等利好信息不断，对于想买河西南的人来说，或许就是最佳时机！
其实总的来看，江宸府不管是地段、配套、品质、颜值、还是物业服务，都碾压市面上一众豪宅。
更难得的是，江宸府还有着至少1万/㎡的倒挂空间。区域内像正荣润峯、升龙天汇等次新房楼盘，房价最高都卖到7万/㎡，成交价普遍超6万/㎡，而江宸府被严格限价，加上精装包，均价才约5.1万/㎡。
同样是河西南建面约多㎡的户型，买江宸府要比其他一些二手房楼盘便宜至少上百万。而且现在，首付仅5成起，买房门槛再度降低，放眼整个河西都是千载难逢的机会。
目前，江宸府实体售楼处和实体样板间已经公开，在售少量建面约-㎡四房户型，销许均价元/㎡，另有元/㎡升级装修包，总价约万起！
买房也是买时机，看懂板块能动，抓住买房好时机，紧握品质房企稀缺产品，才能更好穿越周期！
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