现在的刚需年轻人购房时会更看重哪些因素呢？低总价一定是首要因素！很多年轻人单身or准备结婚，对于面积未必需求3房，低总价意味着低风险，也许还能留有余钱作为“压箱底”的备用金；
其次就是设计感、“颜值”、品质，更年轻、更时髦的设计才会被这群购房者第一眼看中！如果有会所、商业那就更好了，毕竟放弃城中心老破小就是想生活得到提升～
如果离地铁更近、配套完善、还是准现房的话，那就更增添了几分“确定性”，毕竟年轻人抗风险能力相对有限，更快入住“不踩坑”非常重要！
如果你也是预算有限的年轻人
看中地铁、品质、颜值
那么这个新盘真的不能错过！
3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇
未来嘉闵线开通，泗泾6站到大虹桥！
主力户型建面约54-㎡1-4房
无需积分可直接认购！
来看下面一组样板间实拍??
现在的地铁新盘，最小也是3房起，总价没个4、万是拿不下的，对于很多年轻的购房者来说，“掏空6个钱包”、“压力山大”......那么9号线泗泾新盘必看！总价万起！这是近几年前所未有的“低总价地铁盘”！
公园海德一次性开出套，是当下难得的大体量新盘，有更多上车机会！还有泗泾“绝版”的1房、2房户型，是主力户型哦～
公园海德的设计非常前卫，是中兴路壹号同款设计大师理查德·罗杰斯打造，绝对是未来泗泾商品房标杆！约3.2米墅级层高、得房率约78%、全屋品牌精装、景观电梯，还有中央空调+地暖，一步到位！
更重要的是，公园海德已经是准现房！又是国企格力地产打造！肉眼可见的“稳”！全上海楼市都很难找出几个准现房了......
Part.1
地铁盘本就不愁卖！
更何况是徐汇、虹桥双核辐射
上海四五百万的地铁盘真是最不愁卖的产品了！无论是1号线、7号线还是远至奉贤、青浦的地铁盘都在“狂走量”，频频触发积分！
9号线泗泾板块更是该总价段里更值得买的板块！每年都是开一盘清一盘，如此火爆，正是因为其特殊站位：同时承接老牌副中心徐家汇和新“宇宙中心”虹桥的双核辐射！
徐家汇大虹桥实景图轨交也要看通勤效率和能级！9号线泗泾站，3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇......事实上，仅漕河泾开发区就有近30万年轻人才工作！而放眼整条9号线沿线的徐汇、卢湾、黄浦、浦东，更有天量高收入人士覆盖高科技、商业贸易、金融等全产业！漕河泾开发区实景图另一条南北向的嘉闵线（在建中），与9号线在七宝站相交，七宝3站直达虹桥核心！虹桥商务区能级就不用多说了吧？未来将吸引数十万高收入、高学历人士前来工作，置业需求始终极为强劲！9号线+嘉闵线的组合，远超其他需要十几站才能到达一个CBD的轨交！
举个例子，同样也是受到“陆家嘴+张江”双核辐射的周康、唐镇板块，新房价格一路从5.7万+到6万+再到7万+，越来越贵，买的人却越来越多！
公园海德，不仅是一个真·地铁盘（直线距离泗泾站约米），主力户型建面约54-㎡1-4房，带来了泗泾从未有过的地铁盘超低门槛！
Part.2
自带会所、高颜值立面、还是准现房
降维打击！同板块“无竞品”！
这几年上海限价非常严格，“减配”、“降标”成了常态......哪怕是零溢价拿地的项目，样板间一股“叙利亚风”，几台壁挂空调、全屋乳胶漆，“公厕风”台盆……所谓装修，还不如毛坯！然而，这一切真的都是限价的锅吗？大家应该都知道公园海德是年的地王盘，担心品质会受到“限价”因素而影响？虽然让大家等了6年，不过公园海德交出的“答卷”半点不含糊！
精装交付，全屋都是大品牌！
先从室内看起来，精装修和未来生活质量息息相关！公园海德标准户型全部为精装，自带中央空调和地暖！除了两个大件，门窗是日本YKK、卫浴洁具是德国科勒、西班牙吉事多，厨房油烟机、灶台、水槽是瑞士弗兰卡、三星电子门锁、西门子开关面板......满屋大牌！室内精装示意图建筑品质过硬，超过国家标准！
国家《住宅项目规范》标准层高为2.9米，而公园海德最低层高3.2米！多出来的30公分，同样面积可设置更多的储物空间、室内将有更好的采光、还能为精装设计留出了更多的创造空间！室内精装示意图3.2米的层高意味着什么？同板块地王盘融创当年只做了3.1米层高！虹口、静安某些10万+的高端住宅甚至还是2.95米层高......项目楼板采用双层叠合板，总厚度高达30公分！要知道，一般住宅楼板厚度也就12公分，公园海德是18公分结构楼板+12公分装饰面，充分保证了建筑质量以及上下层隔音问题！外立面酷炫，采用新型材料打造！
据了解公园海德采用的是铝镁锰合金，埃特板、GRC等各类新型材料，保温隔热性能优秀，这种材质历久弥新，直接减轻后期维护压力，而且充分展现了理查德·罗杰斯的建筑设计美学！效果图流畅的装饰线条、暖色调的立面、搭配高透光度的超白玻和观景电梯，颜值真的太太太太高了！其实对购房者来说，这些材料很多都是一知半解甚至没听过，但是对于开发商来说，这些可是真金白银的投入！细节决定品质，开发商有没有诚意，就看它愿不愿意在“不为人知”的细微处砸钱！效果图会所更是神颜！一座“倒立的卢浮宫”！
产品力，从不局限于房本上的建筑面积内，社区配套、艺术美感、乃至项目带来生活方式都是“拼产品力”的地方！看到这张效果图没！这座“倒立的卢浮宫”是整个社区的“点睛之笔”，如同中兴路壹号一般，带来了视觉上非常强烈的美学冲击！效果图这个会所包含了商业与泳池、健身中心，为业主提供丰富的休闲活动空间！效果图园林景观是由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国著名景观设计团队GP+B打造！项目外围两条河流交汇，社区内45°轴线布局的无边际交互水景，将自然水景充分融入于生活之中！效果图公园海德每栋主楼+裙楼都环抱形成一个小型空间，选取樱花、玉兰、紫薇、绣球、银杏、乔木等花木品种，晴雨霜雪四季流转，各时各景不同，置身其中感受无限生活诗意！每次归家，在水系与绿植的包围下，恍如一场“观光之旅”～效果图可以说，公园海德的建筑标准、精装、颜值、功能、景观......全都是奔着区域标杆去的！这样的品质住宅是城市形象中不可或缺的一部分！不客气的说，高品质、高颜值的住宅才能引导板块居住价（fang）值（jia）的提升！最最最重要的是，公园海德已经是准现房了，品质看得见！开发商格力地产是珠海国资委背景下的上市国企，“国家队”又稳又强，能给予当下的购房者更多确定性和安全感！Part.3
与中兴路壹号、浦江海德同出一门采光+得房率远超传统住宅
必须承认的是，公园海德的建筑设计颠覆了传统的南北通板式楼居住理念——以点式高层搭配低层洋房，创造出高低错落的天际线，为松江泗泾带来了前所未有的建筑风格，也刷新了独家君的“视界观”。效果图公园海德与中兴路壹号、浦江海德一样，全都出自“高技派”领军人物理查德·罗杰斯之手，建筑界最有分量的奖项，他差不多都已经全获得过了！不过，就算是大师，也得讲究一个“入乡随俗”，再先锋时尚的设计，依旧是为人居服务，来看看公园海德是怎么做的！
45°旋转，带来更多采光
市面上常见的塔楼通常十几户人家包围电梯井，不仅造成公区昏暗，也导致每个户型都有套内的“采光死角”，如下图示意??示意图公园海德的做法是将楼栋旋转45°，最大程度增加了采光面，实现“户均朝南”、套内都能“空气对流”！这是建面约54㎡1房样板间实拍??样板间示意图其次是两部电梯位置位于楼宇的北侧，更为罕见的是带来了全明景观梯！观光电梯在商场很常见，在住宅中却已经几年未曾见过了！N千万+的豪宅都不一定有，公园海德做到了！实景图针对套内采光，公园海德采用落地窗，三面Low-e超白玻带来°环幕视野，玻璃的通透明亮消弭了建筑与世界的边界感，将内外互相融合。建面约71㎡2房样板间示意图45°轴线布局，同样也提升了住宅的私密性——避免了普通的南北通板式楼被“一眼望穿”的尴尬！实景图高层也能有80%以上得房率
众所周知，高得房率某种程度上等于“省钱”！传统板楼出于消防要求，设置连廊不仅影响得房率还有私密性。公园海德就避免了这一问题，高层得房率高达78%，如果算上阔景阳台和飘窗面积，得房率甚至能达到80%以上！实景图室内无承重墙，重新定义空间自由
外露钢结构吊台承重，套内无承重墙是公园海德带来的最大惊喜，也重新定义了空间形态的终极格局——自由，能够解放整个室内空间的自由。这样的住宅，在买了十年、二十年之后重新装修，完全不必受制于原来的格局，你想哪里是客厅哪里就是客厅，没有承重墙会来阻挡你对自由空间的向往。实景图转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/6443.html
