.92万人！
这是成都-年十年间常住人口净增加的数据，在全国排名仅次于深圳和广州；新增人口规模就相当于一座特大城市。
从“成都，一座来了就不想走的城市”到“蓉漂，成为一种时尚”，网红成都为何吸引着上千万人的目光？
客观的分析，就是成都经济发展势头强劲、产业兴旺、工作机会多、城市宜居、较低的房价等因素。
感性的分析，成都的美食、美景、美女和文化底蕴，以及成都人“海纳百川有容乃大”的包容性格……
（来源：贝壳研究院《年新成都人安家置业白皮书》）
在成都没有开启人才落户之前，每年新房和二手房总销量与新落户人数大致相当。从“蓉漂”到“新成都人”，差距只是一套房子，关键是买在哪里？
城市的发展是不平衡、不均衡的，有先后顺序，而且具有鲜明的时代特征，如何抓住时代红利，是新晋“蓉漂”必须要思考的重要问题。
Part1跟着央企准确把握城市发展脉搏
年7月，成都大力推进“蓉漂”计划，并开放人才落户政策；当时有着政策红利和庞大产业的高新区和天府新区成为青年人才落户的首选。
又过了几年，高新区和天府新区的发展日趋成熟，房价已经上了新的台阶，对普通购房者来说难言“红利”，甚至有些“高不可攀”了。
那么如何寻找城市红利呢？对普通人而言，掌握城市红利的一个捷径就是跟着央企走。
从定位来说，央企是国民经济的中流砥柱，承担着国家使命，其所到之处必然会产生强大的辐射效应，招商蛇口就是这样一家与中国改革开放同频共振的央企。
年，招商蛇口工业园区对外开放；40年来，蛇口工业园区成为深圳乃至中国改革开放的样板，“蛇口”模式也成为全国争相学习的榜样。
成都向南发展，招商大魔方以近百万平米的体量屹立于天府大道，涵盖大型演艺中心、五星级酒店、超甲写字楼、购物中心等业态，是城市地标级全方位综合体。
在天府新区CBD，招商时代公园总建筑面积约万方，业态涵盖住宅、米地标写字楼、TOD商业、住宅等，以先进的规划理念引领TOD时代、CBP时代。
如今，成都向东、成渝双城相向发展，站在“十四五”的开局之年，招商蛇口落子于简阳——招商粼江樾，以产业赋能城市，也是在引领一个新的“双城时代”。
年初，中央提出了建设“成渝双城经济圈”的战略。
年以来，中央各部门和成渝两地多城加强对接、抓紧落实，出台了一系列的双城相向发展可执行政策，“成渝双城经济圈”朝着既定目标阔步前进。
年10月20日，中央印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，成渝双城经济圈成官宣的中国经济第四增长极，将围绕五个目标、九大任务进行全面建设。
年11月17日，央视《焦点访谈》栏目推出了《唱好双城记共建经济圈》的专题报道。结合《刚要》内容，专家学者们从不同的角度解读双城经济圈的意义、怎么建。
（图片来源：《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》）
简阳处在成渝双城的中间，区位得天独厚，天府国际机场、成渝高铁、成渝高速等多个交通动脉都可以快速达到成都、重庆。前不久结束的中共简阳第十六次代表大会提出了，简阳要建设成都东部区域中心城市，依托天府国际机场临空产业集群，建设空港简阳以及实力简阳、宜居简阳、活力简阳和幸福简阳。
在成都市层面，也为简阳未来五年的发展指明了方向。11月16日，成都市推动成渝地区双城经济圈建设工作领导小组办公室正式印发《发挥区（市）县改革创新主体作用推动成渝地区双城经济圈建设工作方案（—）》。这份未来五年的纲领性文件，提出：
联动淮州新城和简阳市、龙泉驿区，集聚发展先进制造业和生产性服务业；
推动简阳等城市融入“三区一城”协同发展格局，共筑高能级发展平台；
要推动成都天府临空经济区升级建设；
加快建设沱江生态廊道，系统制定实施沱江绿色经济发展带建设方案和规划。
总结而言，在国家、省、市政策的扶持下，简阳正处在“千年之变”风口，其地位不亚于十年之前的正兴、万安（今天府新区）。招商蛇口双子落简阳，也是把握新一轮成都发展的机遇。
Part2一座依山傍水的健康社区全方位关爱新成都人
成都是一座建在平原上的城市，没有大江大河，江景房成为稀缺产品；想要在家里看山，也是一种奢侈。“水利万物而不争”，招商粼江樾刚好满足成都人看山“乐水”的爱好。
沱江是简阳的母亲河，流经四川多个城市，有着“四川莱茵河”的美誉。沱江沿线也是简阳的发展主轴；沿沱江两岸，是简阳投资10多亿打造的10公里长的沱江绿道，这也是简阳的“城市公园长廊”，演绎着“天府雄州醉美简阳”的诗话篇章。
（图片来源：简阳市城市总体规划（-年））
招商粼江樾另外一侧则是占地约亩、有着“简阳城市后花园”美誉的鳌山公园。鳌山公园除了是一个巨大的生态绿肺外，还有极限运动、亲子拓展、文化展示、市民健身等诸多配置，是全家人可以一起逛的公园。
（鳌山公园实景；图片来源：简阳融媒体中心）
（招商粼江樾区域位置示意图）
家门口的蜿蜒江景和小区旁的鳌山公园，招商蛇口选择简阳河东新区最后一块宝地打造招商粼江樾项目，无疑是为业主的身心健康考虑了很多。从长远来看，优越的自然环境、人居环境，是健康生活的一个方面。迈向全面小康社会的中国人，经历过新冠肺炎疫情的“洗礼”，更加注重健康，对健康的投入更多。
（年职场人士在健康方面的投入比例；数据来源：智联招聘）
招商粼江樾研判到新成都人对健康的需求，将项目定位为大健康智慧服务社区，将空间（space）、智慧(smart)、服务(service)、社区(socity)融为一体，打造专属于客户的“人居生活5.0”——4S价值体系。
此外，招商粼江樾还引入招商观颐旗下的美伦健康管理中心。招商美伦健康整合国内外优质的健康管理资源及技术，根植于社区，服务于家庭，为业主提供国际标准化全生命周期的健康照顾。他的优势和特色可以概括为全方面的“”服务特色。招商美伦健康管理团医院专家为核心，以家庭医生、高级健康管理师、资深营养师、心理咨询师、运动管理师、康复治疗师、中医调理师为基础组成了“1+7”多对一健康管理团队，为业主提供度健康管理服务。
这里需要说明的，首开认购的招商粼江樾的业主，能够享受超值的健康管理套餐——包含健康管家、健康管理、智慧健康、保健康复、绿通服务、健康活动、购房居民基础权益7大服务板块。
Part3江山叠墅+瞰景高层构筑起招商式“美好生活”
招商粼江樾项目占地面积约64亩，规划有叠墅和高层两种产品。项目延续的招“雍系”和“臻系”的高端基因，以前海理念来打造，势必成为简阳划时代的居住作品。
（河东新城整体鸟瞰效果图）
从景观来看，招商粼江樾项目容积率2.5，绿地率高达35%，项目整体园林设计由上海罗朗景观设计工程有限公司首席设计师宋建东亲自操刀，以现代设计语言表达东方建筑美学，赋予项目简约、轻盈、庄隐气象。在充分考虑自然与建筑的和谐共处的前提下，招商粼江樾以沱江、鳌山为灵感，打造出叠水、园植的场景化艺术园林，以“人文、艺术、自然为手法”，创造出“一轴五街两苑五景”的高颜值多重生态园林景观。
（招商粼江樾景观效果图）
招商粼江樾在沿江瞰景地段规划了5栋建面约-平米的江景高层，7栋建面约-平米的低密叠拼。
（招商粼江樾效果图）
A.江山叠墅
“每个人心中都有一个别墅梦”，别墅类产品在简阳主城市场是非常稀缺的。当然，别墅的购房者也是非富即贵，他们非常懂得生活，招商粼江樾的叠墅完美匹配了简阳塔尖人群的置业需求。
（招商粼江樾叠墅效果图）
招商粼江樾的叠拼分为上、中、下三叠，每一叠都有三层使用空间，或带花园或带露台，满足了不同家庭的需求。上叠的设计亮点在5F的露台（面积约28平米）和7F的花园（面积约40平米），这两个空间视野开阔，通风效果佳，在家开PARTY的时候不受别人影响也不会影响别人，私密性好。
（招商粼江樾叠墅上叠户型图）
中叠和下叠都设计有私家花园。下叠私家花园面积约47-平米不等，“有天有地”，把他改造成花园、萌宠乐园都是非常的惬意，从容舒适。这里需要特别的再介绍下叠户型，这个四室两厅三卫的户型，每个卧室都有独立的卫浴系统，而且布局合理，能够充分满足一家人的居住需求。下叠户型三面采光，明厨明卫，基本无暗角；夹层建筑面积约70平方米，层高2.7，是一个多功能的空间，可以根据需求改造从会客厅、影音娱乐室、酒窖等。
（招商粼江樾叠墅下叠户型图）
B.瞰景高层
招商粼江樾的高层产品沿沱江边规划，呈“十”字形布局，户户采光通风，如下效果图，推窗即见简阳一线江景，“智者乐水”，人生境界登峰造极。
（招商粼江樾效果图）
建面约平米的户型，面宽约5.8米的阳台是亮点，即便在成都主城区，这个面积段也很难看到这么大的阳台。“L”型的厨房，科学定制了四川人“洗、切、炒”的操作动线；餐客厅一体设计，整体面积约44平米，空间大气磅礴，方便主人装饰布局；此外，该户型主卧做到了套房设计，套房面积约23平米，有独立的衣帽间和卫生间。整个户型还在动静分区、干湿分区上也做了充分的考虑。
（招商粼江樾建面约平米的套三双卫户型）
（招商粼江樾建面约平米户型样板间）
建面约平米的户型是典型的改善豪宅。该户型布局方正、功能分区合理，其最大的亮点在与可以看沱江和鳌山公园。此外，该户型还具备以下特色：
子母门设计，入门玄关，收纳方便，聚气聚财；
客餐厅：LDK设计，配备了中厨和西厨，客餐厅加阳台达到9.1米x4.8米,大约40平米。
江景阳台：进深1.8米，面积高达10平，正对沱江，视野开阔
中西双厨：厨房设计在餐厅旁边，拥有西厨和中厨；科学定制了“洗、切、炒”动线。厨房空间可容纳3-4人，并且餐厅外面还有一个专门的生活阳台，平时清洗衣物方便晾晒。
主卧套房：面积是接近26平米，拥有很棒的采光和绝佳的江景景观效果，带独立衣帽间和卫生间。
（招商粼江樾建面约平米的套四双卫户型）
（招商粼江樾建面约平米户型样板间）
需要，说明的是，在国家建筑设计规范里面，住宅的层高标准是2.8米，招商粼江樾高层的层高是3.1米，比国家标准高出了10%，市内垂直空间更加宽松大气，居住舒适度也会更高。顺潮流者，与时代同行！“成都向东”、成渝双城相向发展，都是当前时代的主旋律！把握了这一轮政策风口，就像时代的弄潮儿，时间会证明他的价值。
在简阳河东新区最后一块宝地，招商蛇口史诗般的敬献了一座招商粼江樾，以首座4S大健康服务社区的身份引领简阳的人居风向，为简阳的高净值人群创造精致生活。
从此，简阳开启地产央企开发时代！
四川乐居获悉，招商粼江樾营销中心现已开放，首批次房源已经取证，有兴趣购房者可前往售楼部了解更多产品信息。
文章来源:乐居买房
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